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自己紹介と所有不動産
私は、１２年間公務員として勤務していました。
今でも誇りを持っていて大好きな仕事ですが、家族でのアメリカ移住を決断したことで２０２２年退職を英断しました。
その背中を押してくれたのも不動産投資に出会ったからです。
２０１３年に不動産投資と出会い、人生に様々な変化が起きました。
公務員ということで制限があったこともありますが、私と同じ時代に始めた不動産投資家は既にリタイアしている人も多く、どちらかというと私は劣等生の方かもしれません。
サラリーマン大家がたくさんいるということは不動産投資は副業でもできるということです。
しかし、完全な不労所得ではなくどちらかというと不動産賃貸業であり、事業であることは間違いないです。
ただ、私の知り合いも不動産投資は経営のおままごとというくらいなので。
サラリーマンをしながら不動産を増やし、サラリーマンを卒業し本当にやりたいことをやる！不動産投資はその背中を押してくれます。
それが不動産の上手な活かし方だと思います。
私の場合は、アメリカ移住、インドアゴルフスクールの経営と保育事業の準備と一気にやることが増えています。
私と同じ経験をたくさんの人にして欲しいと思いと、同じ仲間が欲しいと思いこのようにブログを始めました！！
ぜひぜひお問い合せでも、なんでもいいので連絡ください♪
簡単に私の不動産投資の流れを書いておきますね。
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・2014年8月 静岡県 鉄骨造マンション（融資）利回り１５％ ・2022年 公務員を退職 ・2022年 神奈川県 築古戸建て（現金買い） ２棟 利回り１５％ |
家賃収入ですと、年間約２１８０万くらいです。
返済、固定費etcを引いた月々のキャッシュフローは１００万を超えています。
借入も１２０００万ほどですので、家賃収入に対して少ない方だと思います。
３棟売却も経験してまして、合計約３０００万円の売却益を出してます。
その他、再建築不可物件を再建築可能にしたりなど様々な経験ができてます。
メガ大家ではないですが、副業が厳しい公務員の中、コツコツと低リスクで頑張ったと思います。
さぶちゃんの社会人生活
さて、私は公務員として１２年間勤めました。
非常に誇りある仕事で、やりがいもありますが、意味のない事務作業や、実力も無いのに、威張っている上司達、時には連続３０時間以上のクレイジーな労働環境でした(笑)
このまま定年まで働くのも１つの幸せで「１つの人生の物語」だと思っていました。
しかし、私は私が死ぬときに、「面白い人生だったなぁ」と思えるように、より楽しい人生の物語を作るために！
一度の人生なので、今の人生の現状維持ではなく、もっと、自由に生きたり、家族との時間をたくさん取れたり、そういう生き方もいいなぁと思うようになりました。
不動産投資との出会い
妻は大手金融機関でバリバリ働いていました。
妻の仕事は私以上に激務で、いつも数字に追われていて、２度も精神の病になり、休職しました。。
妻が安心して仕事を辞めれるように、最初は株式投資、ＦＸに挑戦しましたが、４００万以上の損失を出し、あえなく撃沈…！！
妻には逆に迷惑をかけてしまい、どん底を味わいました。。。(涙)
次に私はもっとリスクが少なく、サラリーマンでもできる事業で不労所得に近いものを探していました。
そこで出会ったのが「不動産投資」でした。
学生時代から不動産投資の本や「金持ち父さん、貧乏父さん」の本を読んでいましたが、点と点が結びついた感じでした。
実際は不動産投資は完全な不労所得にはなりませんが、本気でやれば、サラリーマンの時より時間も心にも余裕ができます。←これは間違い無いです。
しかし、公務員の私にとって不動産投資は会社にバレるんじゃないかと…
そこのハードルが高かったですが、私はこれで絶対に成果を出してやるという気持ちで全力を注ぎました！
１００冊以上の本を読み、物件検索、業者に電話やメールで問合せ、物件を見学、管理会社を訪問etc…
時間はかかりましたが８年かけて不動産の売り買いを繰り返し、公務員を退職して次のステップに行く準備とタイミングがきました！
サラリーマンを辞めると付き合う人も自然と変わり、今はインドアゴルフスクール、保育園事業の準備を進め、アメリカでは現地で消防官になれるように試験の準備をしています。
さぶちゃん家族の海外移住
私は、「マイケルムーアの世界侵略のすすめ」という映画を見たことがきっかけで、子供の教育を最優先に考え、オランダ移住を予定していました。
この映画は、マイケルムーアがヨーロッパの様々な国に行って、教育、働き方、女性の社会進出などを調査するドキュメンタリー映画です。
ヨーロッパは教育、働き方など間違いなく日本の３０年以上先をいっています。
このような考えができたのもすべて時間、お金、場所に縛られず
収入が入る仕組みである不動産を少しづつコツコツと手に入れてきたからです。
DV２０２１グリーンカード当選
２０２１年にアメリカの永住権のグリーンカードDV2021にも当選しまして、結局アメリカへの移住を決断しました。
子供には日本人としてのマインドや言葉を忘れて欲しくないので、２０２２年に日本人の多いロサンゼルスに移住しました。
今ではオランダもアメリカも両方移住しようと計画しています。
読者へのメッセージ
あなたが不動産投資を始めたい理由はなんですか？
私は
- 子供に色々な世界を見せたい
- 好きなところで暮らしたい
- 家族との時間を大切にしたい
- 自由な時間で違う事業をしてみたい
などたくさんあります♪
日本の不動産投資はサラリーマンに向いています。
私と同じように副業が禁止の会社で、会社に知られずにコツコツと不動産を増やしたい人だったり、同じように海外に移住したり、リタイヤして事業をしたり、同じ志の仲間と家族ぐるみで付き合える仲間をたくさん作ることに全力投球しようと考えています。
不動産でキャッシュフローが増えてくると、いつでも仕事をリタイヤでき、住む場所、人間関係すら自由に選択出来る様になります。
「サラリーマン不動産投資START BOOK」プレゼント
その理想のライフスタイルを手に入れるための
第一歩として、私が作ったのが
「コレをみればあなたも大家さん
サラリーマン不動産投資START BOOK〜自由に生きよう！〜」です。
この教材は
「マインドセット」「不動産投資 基礎知識」
「税務」「融資」「修繕・リフォーム」
「火災保険」「管理」「戸建て投資」
のテーマに分かれていて約８０の記事でできており、不動産投資に大切な知識やノウハウを凝縮した教材になっています。
初心者がよく引っかかる落とし穴をあらかじめ知り、大きな失敗をすることなく不動産投資をスタートできます！
人生やライフスタイルを変える大きなきっかけになりますので、是非みて見てください♪
カフェ相談
コーヒーを飲みながら、ざっくばらんにさぶちゃんに投資の相談をしてみたい方を対象に、カフェ相談も受けてますので、是非ご利用ください！
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