はじめに サラリーマン大家が不動産投資で成功するためには、良い業者と良好な関係性を築くことが大切です。 中でも不動産管理会社は、不動産投資におけるパートナーと言っても過言ではありません。 優良な業者を見極めるポイントを、…

はじめに 不動産投資で難しいのが、賃料設定についてです。 家賃が安すぎれば利回りが低くなってしまいますし、高すぎれば借り手が見つからない可能性もあるでしょう。 サラリーマン大家として知っておきたい、私が考える賃料設定算出…

はじめに 不動産投資を行う上で、避けられないのが「退去」です。 退去って最初は結構ストレスがきます笑 退去が決まれば 原状回復のためのリフォーム費用 募集のための広告費 空室分の家賃 など、結構な損失です。 次の入居者が…

はじめに 不動産投資は、「物件を購入して終わり」ではありません。 そこから長い戦いが始まります。 物件を借りてもらって、初めて利益が出る仕組みとなっています。 とはいえ、実際には、入居付けで苦労する人が少なくないと思いま…