はじめに サラリーマン大家が不動産投資で失敗しないためには、融資と上手に付き合っていくことが重要です。 返済比率を目安にして、ローンの組み方を考える方は多いのではないでしょうか。 不動産投資をするなら覚えておきたい、返済…

はじめに 不動産投資で金融機関から融資を受ける場合、据置期間に関する知識が必須です。 普段はあまり耳慣れない言葉ですが、不動産投資で失敗しないための重要ポイントとなっています。 据置期間の基礎知識と、注意点やデメリットに…

住宅ローンで投資用物件を購入するのは違法   住宅ローンは不動産を購入する目的が「住む」か「貸す」によって融資の種類が違います。  住宅ローンはあくまでも自宅として不動産を購入するときに限定されています。 住宅ローンを利…

不動産投資初心者の頃、私は初めての物件購入で銀行融資の元利均等、元金均等どちらにすべきなのか、良くわからず結局良くわからないまま元利均等を選ん美ました。 今回はどちらを選ぶべきなのかずばり解説していきたいと思います。 元…

こんにちはさぶちゃんです。 不動産投資において、融資はレバレッジをきかせて、一気に規模拡大するための効率的な方法です。 しかし、かぼちゃの馬車事件、新型コロナウィルスの影響で昨今の銀行の不動産投資に対する融資はかなり厳し…

私の今までの不動産投資は、一棟R C、一棟アパート、一棟S造、戸建などの経験があります。 色々な意見がありますが私は一棟木造アパートは税金が安く経費もかからず、修繕の費用を安くすみ、ボロボロになって解体する際も安価に済む…