はじめに 不動産投資で成功を収めるためには、「場所選び」が重要なポイントとなります。 とはいえ投資初心者にとっては、「どこをどう選べば良いのか分かりにくい…」と感じてしまいがちですよね。 そこで今回は、不動産投資の場所選…

はじめに 副業を解禁してくれる企業も増え、少しずつサラリーマンでも気軽に不動産投資に挑戦しやすくなってきました。 twitterやfacebookを見てもわかるように、「サラリーマン大家」として、物件を保有する方も増えて…

はじめに 不動産投資は、「物件を購入して終わり」ではありません。 そこから長い戦いが始まります。 物件を借りてもらって、初めて利益が出る仕組みとなっています。 とはいえ、実際には、入居付けで苦労する人が少なくないと思いま…

はじめに 私は昨年横須賀市で４００万円でボロボロ戸建を購入しました。 できるだけ低予算で「床、内装、庭」を施工しました。 リフォーム代も台風被害の保険代と合算できたので、ほぼかかりませんでした。 ７８,０００円で賃貸に貸…

不動産投資をはじめる場合、やはり安全な首都圏の物件つまり「都市物件」、駅近の物件を考えてしまう人は多いと思います。 私はこれは「不動産投資の落とし穴」だと思います。 確かに、首都圏で購入した方が安心ですよね！ 私も不動産…

不動産投資初心者の頃、私は初めての物件購入で銀行融資の元利均等、元金均等どちらにすべきなのか、良くわからず結局良くわからないまま元利均等を選ん美ました。 今回はどちらを選ぶべきなのかずばり解説していきたいと思います。 元…

不動産投資を行う上で、税理士のサポートが欠かせません。正直私は最初不動産投資のことでさえ何がなんだかわからないのに、税務のことで頭がおかしくなりそうでした。 知り合いに紹介された税理士も不動産には詳しくなく、苦労した思い…

今回はサラリーマン大家が、不動産投資でサラリーマンをリタイアする目安はや基準はどのくらいなのだろうか、考察してみました。 なぜリタイアしたいのか 不動投資を行うサラリーマンの多くは、勢いよく不労所得を得て、経済的自由を掴…