はじめに 不動産投資を行う上で、避けられないのが「退去」です。 退去って最初は結構ストレスがきます笑 退去が決まれば 原状回復のためのリフォーム費用 募集のための広告費 空室分の家賃 など、結構な損失です。 次の入居者が…

はじめに 不動産投資家にとって、自宅をどうするのかは悩ましい問題です。 賃貸か購入か…正解がないからこそ、悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。 今回はわかりやすく、賃貸・購入それぞれのメリット・デメリットと共に、経…

はじめに 戸建てや築古アパートなど安い物件を探していると、「再建築不可物件」によく出会います。 その価格は魅力だけど…本当に購入しても良いものか、悩んだ経験はありませんか？ 再建築不可物件に関する基本知識と、不動産投資を…

はじめに サラリーマン大家であっても、不動産投資で得られる利益が大きくなると、法人化を検討する方も多いことでしょう。 法人化に当たっては、さまざまな手続きが必要となり、「正直面倒だな…」と感じる方も多いのかもしれません。…

はじめに 不動産投資では、良い物件つまり「お宝物件」に出会えるかどうかは非常に重要なポイントとなります。 「お宝物件」とは、いわゆる「高利回り物件」をイメージする方も多いのではないでしょうか。 しかし実際ところ、高利回り…

はじめに 不動産投資に対して、あなたはどんなイメージを抱いていますか？ 「楽をして儲かる」「初期費用がかかる」など、イメージはいろいろですが、「具体的な流れや仕組みがわからなくて不安…」と感じる方も多いのではないでしょう…

はじめに 不動産投資にもさまざまな手法があり、それぞれメリット・デメリットが存在しています。 「戸建て不動産投資はメリットだらけ！！デメリットはあるの？」 でも解説しましたが、戸建ては本当にメリットが多いと思います。 し…

  はじめに 不動産投資において、コツコツと地道に資産を増やしていきたい！と思う方におすすめなのが、戸建て物件です。 戸建ては安定性や利回りが高く、客付けしやすい賃貸物件として知られています。 なぜ戸建て投資は有利なのか…

はじめに 初めての不動産物件購入は、戸惑う方がほとんどです。 もちろん私もその１人でした。 買付申込書とはどのような書類で、購入のための手続きはどのような流れで進んでいくのでしょうか。 わかりやすく解説していきます。 不…

はじめに 不動産投資用物件を購入する際に、買主側が「この価格なら購入する」と指定する価格のことを、指値と言います。 不動産会社に提示された金額、そのままで購入するなんてもったいないので、絶対に指値は入れるようにしましょう…