はじめに 不動産投資家として大家業を営んでいる方の中には、非課税事業者と課税事業者がいます。 投資初心者にとっては、「正直よくわからない…！」と思う方も多いと思います。 非課税事業者と課税事業者の違いやそれぞれの特徴、課…

はじめに 不動産投資のためにプライベートカンパニーを設立する際に、妻を社長にする方法があります。 自分自身が社長になる場合とは異なるメリット・デメリットが生まれるので、慎重に判断してみてください。 会社設立前に、知ってお…

はじめに 不動産投資で金融機関から融資を受ける場合、据置期間に関する知識が必須です。 普段はあまり耳慣れない言葉ですが、不動産投資で失敗しないための重要ポイントとなっています。 据置期間の基礎知識と、注意点やデメリットに…

はじめに 不動産投資家にとって、自宅をどうするのかは悩ましい問題です。 賃貸か購入か…正解がないからこそ、悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。 今回はわかりやすく、賃貸・購入それぞれのメリット・デメリットと共に、経…

はじめに 不動産投資にもさまざまな手法があり、それぞれメリット・デメリットが存在しています。 「戸建て不動産投資はメリットだらけ！！デメリットはあるの？」 でも解説しましたが、戸建ては本当にメリットが多いと思います。 し…

  はじめに 不動産投資において、コツコツと地道に資産を増やしていきたい！と思う方におすすめなのが、戸建て物件です。 戸建ては安定性や利回りが高く、客付けしやすい賃貸物件として知られています。 なぜ戸建て投資は有利なのか…

不動産投資をはじめる場合、やはり安全な首都圏の物件つまり「都市物件」、駅近の物件を考えてしまう人は多いと思います。 私はこれは「不動産投資の落とし穴」だと思います。 確かに、首都圏で購入した方が安心ですよね！ 私も不動産…

こんにちはさぶちゃんです。 不動産投資において、どのような設備や部屋にするかは入居率を決める上で非常に大切です。 プロパンガスとは その中でガス会社の選定があります。 都市ガス プロパンガス（LPガス） の２種類がありま…

私の今までの不動産投資は、一棟R C、一棟アパート、一棟S造、戸建などの経験があります。 色々な意見がありますが私は一棟木造アパートは税金が安く経費もかからず、修繕の費用を安くすみ、ボロボロになって解体する際も安価に済む…