はじめに 不動産投資初心者にとって、不動産物件の売買契約・決済までの流れは、わからないことも多いものですよね。 安心して取引するためにも、具体的な流れや注意点について知っておきましょう。 契約時に必要なものなど、初心者に…

はじめに 不動産投資で金融機関から融資を受ける場合、据置期間に関する知識が必須です。 普段はあまり耳慣れない言葉ですが、不動産投資で失敗しないための重要ポイントとなっています。 据置期間の基礎知識と、注意点やデメリットに…

はじめに 不動産投資で物件を購入する際には、火災保険にも気を配ってください。 不動産投資における火災保険は本当に大切です。 保険内容も大切ですが、中でも重要なのが、代理店選びです。 不動産投資家として知っておきたいポイン…

はじめに サラリーマン大家は、不動産投資家として、強い力を持っているわけではありません。 資金力や人脈、行動できる範囲など、投資家の中では「弱者」と言っても過言ではないでしょう。 とはいえ、副業として不動産投資に挑戦する…

はじめに 不動産投資で購入物件を探していると、ときどき見かけるのがシロアリ物件です。 トラブルが発生している物件は、相場よりも安く購入可能ですが、不動産投資初心者にとっては「本当に購入しても大丈夫だろうか？」と悩みますよ…

はじめに 物件選びにおいて、「利回り」と「資産価値」どちらを重視するべきか悩んだ経験はありませんか？ 資産価値が高い物件は価格も高く、利回りが上がりにくいという特徴があります。 一方で、利回りだけを重視すると、資産価値は…

はじめに 中古戸建て投資を含め、不動産投資物件は慎重に見極めたいところです。 戸建て物件を検討する段階で、重要な情報の一つとなるのが「築年数」でしょう。 不動産投資に適した、中古戸建ての「築年数」についてお伝えします。 …

はじめに 不動産投資をするなら、「節税」についても意識したいところです。 「具体的に、何をどうすれば節税になるのか？」と思う投資初心者のために、課税の仕組みと節税のポイントを紹介します。 自分のお金を守るために、ぜひ参考…

はじめに 中古戸建て投資には、メリットもあればデメリットもあります。 「不動産投資の中でも、中古戸建てが気になっている！」という場合には、まず自分自身が向いているかどうかを判断してください。 中古戸建て投資が向いている方…

はじめに 不動産投資で難しいのが、賃料設定についてです。 家賃が安すぎれば利回りが低くなってしまいますし、高すぎれば借り手が見つからない可能性もあるでしょう。 サラリーマン大家として知っておきたい、私が考える賃料設定算出…