はじめに 不動産の物件を購入する際は、物件をできるだけ安く購入したいのはみんな同じです。 中古戸建ては、その他の不動産投資物件と比較して指値が通りやすいと私は思います。 実際のところはどうなのか、詳しく解説していきます。…

はじめに ネットなどで中古戸建てを探していると、「傾き物件」に出会うことがあります。 「価格の安さは魅力だけど…買っても良いのだろうか？」と悩む方は多いのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産投資において傾き物件の購…

はじめに 区分ワンルームの不動産投資は、不動産投資初心者にとって参入障壁の低い投資手法の１つです。 実際に投資の案内を見て、「これぐらいなら自分でも…」と思った経験がある方は多いのではないでしょうか。 しかし実際には、区…

はじめに 一言で「不動産投資」と言っても、そこにはさまざまな手法が含まれています。 不動産投資に挑戦する際には、自分に合ったスタイルを見つけることが大切です。 不動産投資の種類やそれぞれの違い、またサラリーマン大家におす…

はじめに サラリーマン大家として不動産投資を行うなら、節税対策も意識したいところです。 プライベートカンパニーを立ち上げ、法人として物件購入した方が、節税につながる可能性があります。 サラリーマンが節税のためにプライベー…

はじめに 不動産投資のためにプライベートカンパニーを設立する際に、妻を社長にする方法があります。 自分自身が社長になる場合とは異なるメリット・デメリットが生まれるので、慎重に判断してみてください。 会社設立前に、知ってお…

はじめに 不動産投資において、現金買いと融資で買う方法、どちらを選べば良いのか、悩んだ経験はありませんか？ 物件購入時の決済方法に関するヒントをお届けします。 戸建て投資は現金買いがおすすめ 中古の戸建てを対象にして不動…

はじめに サラリーマン大家が不動産投資で失敗しないためには、融資と上手に付き合っていくことが重要です。 返済比率を目安にして、ローンの組み方を考える方は多いのではないでしょうか。 不動産投資をするなら覚えておきたい、返済…

はじめに 不動産投資で成功を収めるためには、売却のタイミングを見極めることが重要なポイントとなります。 とはいえ、投資スタイルや考え方によっても細かく異なってくる問題ですから、「どうするのがベストなのか、わからない…」と…

はじめに 不動産投資で金融機関から融資を受ける場合、据置期間に関する知識が必須です。 普段はあまり耳慣れない言葉ですが、不動産投資で失敗しないための重要ポイントとなっています。 据置期間の基礎知識と、注意点やデメリットに…